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19年金华房价走势是怎么样的? 金华首付买房首付多少钱?

发布日期:2019-10-05 11:36   来源:未知   阅读:

  •   [导读]提到今年的房价,很多人的反应是房价没有涨太多,而且有些楼盘还下跌了,媒体上也在报道房价的成交量下滑,似乎房价真的有可能会下跌。那么,大家知道19年金华房价走势是

      提到今年的房价,很多人的反应是房价没有涨太多,而且有些楼盘还下跌了,媒体上也在报道房价的成交量下滑,似乎房价真的有可能会下跌。那么,大家知道19年金华房价走势是怎么样的吗?金华首付买房首付多少钱呢?下面就一起来看看吧。

      购房者在购房前应了解个人资金情况,比如可动用的存款、理财、公积金,以及自己能获得多少资金帮助。对于贷款购房者,手中的积蓄就决定了首付款多少能接受。首付与月供是此消彼长的关系,首付比例越高,月供压力就越小;反之,首付比例越低,月供压力就越大。应该想清楚每月支付多少才能保证日常生活不受影响,一般每月的月供应该控制在月收入的30%左右为好。

      不同区域的楼盘,价格不同。因此在选房之前就要考虑好购房位置,以便于更明确你所要楼盘需支付房价空间范围。

      一般情况下,配套完善、交通便利的区域房子的价格普遍会偏高一些,相应的配套没有那么完善的区域房价相对较低。当然选房时应根据自己的购房经济实力。

      当购房者决定要购买某处房产时,接下来就考虑所购房屋的面积、户型、楼层等了。可以根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力等来进行选择。

      如果购房者购买楼盘是精装修,在装修方面可以不用过多考虑。如果是购买毛坯房的话,装修则会花费不少的费用,因此在购房前这笔购房预算尤为重要。除了装修费用,还要考虑到日常的维修费用。

      如今购买的房屋都是需要缴纳一部分物业管理费的,物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。

      无论是购买新房还是二手房,税费都是占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。购买新房需要缴纳的税费主要包括:契税、房屋维修基金、产权登记费等。

      从数据来看,金华2018年1月新房售价为12445元/平米,二手房售价为14512元/平米;2018年9月新房价格涨到16142元/平米,二手房价格涨到17166元/平米。整体上涨幅度明显,二手房价格一直高于新房,但近三个月上涨幅度趋向平缓。

      经过十多年的楼市教育,尤其是2016年下半年到2017年初房价普遍上涨,人们已经形成这样的共识,楼市短期震荡,长期看涨。就如任志强一直预测的那样,相信他房价会上涨的人并早早购房的人早就成为了富翁。

      房价不会长期下跌,这是十多年的教训所形成的共识,目前这种共识还没有崩塌的趋势,在三五年内扭转这样的观念是不可能的,因此,2018年楼市楼市下跌的可能性不大。

      比起黄金、股票、收藏、外汇、债券等高风险的投资方式,以及把钱放在银行任由其贬值的行为,大部分人还是更乐意把钱投入到房地产市场里面。房价虚高太厉害,早晚要崩盘、暴跌?这种听上去很具有说服力的话早就有人开始说了,但是听信的了热恐怕早就悔得肠子都青了吧?投资房产收益高而风险小,多年来屡试不爽。

      今年楼市是一个相对低迷的年份,为什么说是相对低迷,主要是金华目前未消化的存量土地不多,而国家货币政策在2019年将走向更加宽松,不出预料今年央行将有若干次降准,降息的动作。而地方政府对土地财政的依赖程度没有丝毫的减少,反而情况越来越糟糕。其他不说,轻轨建设需要大量资金,开发区的大量EPC工程更是等米下锅,不知多少资金缺口在等土地这只母鸡下蛋,九号码头二七这块土地以优厚的条件再次挂牌就是诠释。

      金华市是历史文化名城、G60科创走廊城市。连续三届被评为“中国十佳宜居城市”,并获得了全国卫生城市等荣誉。除此之外,2017年12月21日,金华入围2017年中国最安全城市排行榜;2017年12月,入围2017中国特色魅力城市200强。

      从2011年开始,金华-义乌都市区被确定为浙江省的第四个大都市区,规划2020年成为200万人以上特大城市。2018年4月2日,科技部、国家发展改革委发布支持新一批城市开展创新型城市建设的名单,金华名列其中。可见,未来金华经济发展将会加快脚步。

      因此对于2019年金华房价预测是否会如刚需者所愿房价会下跌,我认为可能性很小,在这里建议广大购房者房子能早一些买,房价的波动的不确定因素很大,望刚需者谨慎选择和购买。

      19年金华房价走势是怎么样的?在上文中,小编通过回顾18年金华的房价走势来说明19年金华的房价情况,其实,虽然今年房价总体相对低迷,但购买需求还是挺大的,所以房价并不会怎么下跌。