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现在房子难卖但是售楼处十分热闹内行人一般知道是这3种情况

发布日期:2022-06-23 00:43 来源:未知阅读: 次

　　大部分人都在唱衰房价，其实这都是大家没钱买房子的一种无奈的表现。包括我本人天天也在期盼着房子降价，可是等了这么多年，房子价格目前倒不是暴涨了，但是降价幅度还是很不明显！

　　实地踏看过不少楼盘，有的人只看价格，却忽略了小区的配套、绿化率、容积率这些比较敏感的指标，还有的开发商为了节约成本，还会降低房子的层高，一般的楼盘层高2.9米，有的却是2.8米。

　　价格低了，开发商也是能省则省，没人会赔钱卖给你，所以大家都别指着房子降价，住进好点放心的小区才是硬道理！

　　另外，大家都不要希望房地产崩盘，房价如葱，毕竟房地产是经济的龙头，房地产市场不行了，你生存压力也会加大！

　　如果你不够努力，除了你的基因会遗传给下一代，贫穷也会。中国还好，毕竟才发展了40年，社会流动还没结束，最后20年“躁动”是现在年轻人最后机会，没抓住就只能下辈子投个好胎。

　　第一种情况：价格和周边的二手房价格出现倒挂，新房比二手房便宜很多的情况下，售楼处就会十分热闹。

　　杭州的西溪公馆房价比周围二手房价格每平米便宜一万多块钱，就出现万人摇号抢房的现象，主要就是价格便宜，买到就是赚到。

　　第二种情况：中介充当“托”，现在开发商和中介的合作关系大家都很了解。现在房地产市场不景气的情况下，有的开发商和中介为了卖出房子，就让中介人员充当“托”，营造楼盘十分火爆的场景。

　　第三种情况：开发商花钱雇“托”，现在房地产市场不是很火热，开发商为了营造气氛有时候就会花钱雇“托”来帮忙，而且大多数房托的“演技”都很过硬，一般人都看不出来是“托”。

　　但是他们却忽略了最重要的一点，卖房比买房更注重市场行情。所以我常常告诉广大的刚需购房朋友，投资购房朋友，买房容易卖房难。

　　作为购房者一定要更真切地去关注二手房市场，二手房市场才具备更真实的参考价值。

　　如果一个区域新房成交旺盛，二手房的成交量却非常的低迷，甚至是接近于零卖不出去，那这样的区域在未来很长时间都是没有办法实现价值兑现的。

　　2.以核心地段二手房为主，城市新区太多，真正能够成熟起来的又有多少？又需要多长的时间呢？

　　3.房产的价值是地段的价值，是地段的土地价值，更是周边可以调用的资源配套价值。