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杭州建德年度首宗宅地近底价成交 湖州城区两宗地同为低溢价


发布日期:2022-06-23 18:45   来源:未知   阅读:

  今日,杭州建德、湖州长兴、吴兴成交三宗涉宅地块,三宗地块都低溢价成交,建德及吴兴地块由当地国企拿下。

  其中,建德商住地由浙江新经合实业以31534万元总价竞得,楼面价6978元/㎡,溢价率0.64%。

  湖州吴兴宅地由湖州南太湖和创建设开发有限公司以底价56100万元竞得,楼面价7552元/㎡,该得主背后实为湖州南太湖控股集团。

  湖州长兴宅地则由宁波玖辰企业管理咨询以70890万元竞得,楼面价6534元/㎡,溢价率3.81%。

  建德2022年首宗出让地块位于新安江板块汽车东站区块,出让面积15064㎡,容积率1.5-3.0,建筑面积45192㎡。其规划文件中提到,地块的商业商务建筑面积占比不少于55%,最小分割单元不小于300㎡。并且该宗地商业商务建筑面积的80%不可分割(转让)。

  高比例的商业商务部分,或许是地块近底价成交的一大原因。最终地块由当地企业浙江新经合实业以总价3.15亿元拿下,折合楼面价6978元/㎡,溢价率仅为0.64%。

  该地块周边有新安江第三初级中学、建德市实验小学、建德市第一人民医院、大润发等配套。房地产方面,周边目前无在售项目,未来项目上市竞争压力不大。

  吴兴区出让的地块位于位于湖州南太湖新区长东片区,东侧为规划河流,南侧为景湖路,西侧为望湖大道,北侧为荣丰路。地块出让面积46429㎡,容积率1.6,可建体量74286㎡。

  最终地块由湖州南太湖和创建设开发有限公司以底价56100万元竞得,楼面价7552元/㎡,该得主背后实为湖州南太湖控股集团。

  湖州今日出让的另一宗地块位于长兴县太湖街道南庄村,出让面积69997㎡,容积率1.55,可建面积108495㎡。

  地块最终由宁波玖辰企业管理咨询以70890万元竞得,楼面价6534元/㎡,溢价率3.81%。

  地块周边项目林立,在售雨润星雨华府、中远华城、得力·明璟湾等项目,其高层成交均价约8000-8300元/㎡,小高层约12500元/㎡。

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